اگر در حال انجام پروژه سادهای مثل طراحی یک سوله باشید، با رسم جزئیات موردنظر در یک کاغذ، بهسادگی میتوانید به اطلاعات موردِنیاز دسترسی داشته باشید اما اگر پروژه، ساخت یک خانه یا مرکز تجاری باشد، به جزئیات خیلی بیشتری احتیاج خواهید داشت.
سایت پلان چیست؟
سایت پلان که گاهی به آن پلان جانمایی نیز گفته میشود، در واقع نوعی سند معماری است که بهعنوان نقشهای خوانا از سایت یک ساختمان شناخته میشود و تمام جزئیات نحوه جهتگیری سازه را در اختیار شما قرار میدهد. سازنده یا پیمانکار نقشهای را تهیه میکند که در آن قطعه زمین و خطوط ملکی بههمراه ویژگیهای منظری محوطه، عناصر ساختاری، عقبنشینیها، مسیرهای ماشینرو، تیرها و کابلهای برق، نرده و حصار و سازههای سایت نشان داده میشود.
جردن اسمیت، موسس شرکت اسمیت هاوس، معتقد است حتی عناصر منظری که در محدوده ملک شما قرار ندارند، ممکن است در طراحی سایت پلان منظور شوند، چون اطلاع داشتن از چنین جزئیاتی احتمالا بر پروژه شما تاثیرگذار باشد. مثلا درخت همسایه ممکن است بر نحوه حفاظت شما از زمین در ملک خودتان اثر داشته باشد.
سایت پلان معمولا در صفحه عنوان و اصلی مجموعه اسناد ملک شما (که اغلب با اسم نقشهها شناخته میشود) قرار میگیرد و شمایل کلی پروژه را نشان میدهد و اغلب شامل فهرستی از تمامی نقشههاست.
سایت پلانها بیشتر به صورت نقشههای هوایی دوبعدی طراحی میشوند که دید واضحی از ویژگیهای ملک شما را به نمایش میگذارند. رندر سهبعدی، در واقع یک طرح کاملا رنگی از گیاهان کاشتهشده، پارکینگ ساختمان و ساختارهای بیرونی است و بهویژه برای درک منظره اطراف بسیار کاربرد دارد.
آنچه در ادامه خواهید دید:
- سایت پلان چه کاربردی دارد؟
- تفاوت بین سایت پلان و پلان طبقات چیست؟
- 11 ویژگی در طراحی سایت پلان خوب
سایت پلان چه کاربردی دارد؟
سایت پلان علاوهبر اینکه سندی در دست معماران و پیمانکاران محسوب میشود، کاربردهای دیگری هم دارد؛ دولت شما را ملزم میکند سایت پلان ملک خود را ثبت کنید تا از رعایت کدهای ساختمانی مطمئن شود. در واقع با این کار سندی تاریخی شکل میگیرد که هر نوع تغییری که مالک در طول زمان انجام داده، ثبت و ضبط میشود.
آژانسهای املاک هم از سایت پلان برای نشاندادن ویژگیهای کلیدی خانه، از جمله متراژ، مقیاس، جهتگیری و مشخصات فضای باز استفاده میکنند.
در پروژههای بهسازی مثل اضافهکردن یک استخر یا بالکن ورودی به خانه، از سایت پلان برای طراحی این افزودهها استفاده میشود. به گفته جردن اسمیت: «بهجای اینکه یک پاسیو را به صورت منفرد طراحی کنیم، بهتر است براساس سایت پلان طراحی شود و آن را بهعنوان نسخه اصلاحشده درنظر بگیریم.» با این کار احتمالا پتانسیلهای طراحی سایت پلان را هم ببینید که تا پیش از این به چشم نیامده بودند، مثلا یک ویژگی منظری یا اتاقی در فضای باز.
تفاوت بین سایت پلان و پلان طبقات چیست؟
سایت پلان و پلان طبقات با هم تفاوت دارند؛ سایت پلان دیدی جامع است که کل ملک را از بالا نشان میدهد، درحالیکه پلان طبقات طرحی از دیوارها و ویژگیهای داخلی در نقشه ساختمان است. معمولا سایت پلان شامل پلان طبقات نمیشود، مگر اینکه تغییر ملک بهنحوی باشد که در طرح خانه اثر داشته باشد.
از نکات مهم در طراحی سایت پلان و هنگام خوانش آن، درک تفاوت بین شمال پروژه و جهتهای قطبنما -شمال، جنوب، شرق و غرب- است.
اسمیت دراینباره توضیح میدهد که «ما سعی میکنیم خانهها را به صورت مربعی (ساعتگرد) در صفحه نقشه قرار دهیم. در این صورت بدون اینکه جهت شمال مشخص باشد، بهراحتی میشود از شمال به شرق، جنوب و بعد غرب در خانه حرکت کرد.»
11 ویژگی در طراحی سایت پلان خوب
برای دیدن نمونههایی از یک سایت پلان خوب میتوانید به وبسایت معماری مراجعه کنید و در ادامه 11 نکته درباره اصول طراحی سایت پلان خوب را با هم مرور میکنیم:
- جهتها، یادداشتها و اختصارات به همراه اطلاعات پروژه و نقشه همسایگی.
- خطوط ملکی؛ خطوطی که لبه بیرونی زمین را مشخص میکنند.
- عقبنشینیها که فاصله بین ساختمان و خطوط ملکی هستند.
- وضعیت موجود و پیشنهادی شامل خطوط حصار، تیرها و کابلهای برق که باید بر روی سایت پلان مشخص باشند. این اطلاعات نیاز به حضور بازرس در طول پروژه را نیز تعیین میکند.
- حدود ساختوساز یا سطح اشغال؛ بخشهایی از ملک که ساخته میشود و نواحی نزدیک سایت برای پارکینگ و انبار را نشان میدهد.
- پارکینگ؛ در سایت پلان همیشه ابعاد پارکینگ شامل فضای پارک، محدوده دورگیری و بهخصوص در نواحی پرترافیک، جریان ترافیک نشان داده میشود.
- خیابانهای اطراف و تابلوهای خیابان؛ علاوهبر جریان ترافیک، در سایت پلان، خیابانهای اطراف، نحوه قرارگیری ملک شما در خیابان و اینکه در انتهای بنبستی ساکت وجود دارد یا نه، نشان داده میشود. البته همه این ویژگیها را به صورت مجزا مینوان در «نقشه همسایگی» نیز مشاهده کرد.
- مسیرهای ماشینرو؛ یک سایت پلان خوب معمولا ابعاد دقیق مسیرهای ماشینرو و لبه پیادهراها را نشان میدهد.
- شیر آتشنشانی؛ کدهای شهری فاصله شما از شیرهای آتشنشانی را کنترل میکنند و وقتی یک سایت پلان جدید تائید میشود، این ملاحظات در آن منظور خواهد شد.
- حق ارتفاق یا آسایش؛ سایت پلانها معمولا شامل حقوق ارتفاقی میشوند، به معنای یک یا چند ویژگی از ملک شما که برای هدفی خاص با فرد دیگری بهصورت مشترک استفاده میشود؛ مثل مسیری از ملک شما به پارک محله، خطوط شهری یا بخشهایی که در تصاحب صاحبخانه است.
- محوطهسازی؛ یک سایت پلان خوب علاوهبر ابعاد و اندازهها، ویژگیهای منظری (مثل نوع درختان منظر، برگریز یا بیابانی) و دیوارهای حائل را نیز مشخص میکند.
Comments